Как выбрать квартиру для оформления ипотеки и в каких случаях можно получить одобрение банка?

Чтобы стать владельцем недвижимости, необязательно копить деньги несколько лет. Купить квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty на вторичном рынке или в новостроящемся жилом комплексе можно, оформив ипотеку. Банками предлагаются различные условия кредитования. При обращении в агентства по недвижимости клиент может получить помощь в оформлении ипотеки. При этом специалисты компании учитывают финансовые возможности заемщика, наличие первоначального взноса и другие критерии.

Как выбрать недвижимость для ипотечного кредитования?

Если квартира приобретается для проживания, необходимо учитывать наличие развитой инфраструктуры. Вблизи должны располагаться школа, сад, торговые центры, поликлиники и другие важные объекты. Следует учитывать близость нахождения квартиры рядом с работой. Если планируется приобрести недвижимость для сдачи в аренду, необходимо обратить внимание на ее территориальное расположение. Она должна находиться рядом с учебными заведениями, деловыми центрами и транспортной развязкой. Для приобретения квартиры в новостроящемся доме необходимо запросить у застройщика разрешительные документы на строительство, проектную декларацию и договор гарантийных обязательств. Купить недвижимость можно также на вторичном рынке. Перед оформлением ипотеки следует запросить у продавца необходимые документы, узнать о наличии проживающих в квартире несовершеннолетних детей и инвалидов.

На вторичное жилье продавец должен предоставить следующие документы:

• Справку о задолженности квартиры.
• Паспорт продавца.
• Документы на собственность.
• Согласие второго супруга.
• Выписку из домовой книги.
• Подтверждение права на собственность.

В каких случаях банк может одобрить ипотеку?

Оформить квартиру в ипотеку будет больше возможностей у заемщика, который имеет стабильный доход и хорошую кредитную историю. Дополнительным преимуществом при приобретении недвижимости в кредит является наличие у клиента первоначального взноса, залога или созаемщика. В таких случаях банки предлагают более лояльные условия оформления ипотеки. Это может быть снижение годовой ставки или более длительный срок погашения кредита. К объекту недвижимости банк также предъявляет требования. Квартира должна быть подключена к инженерным сетям, не находиться в залоге или аварийном состоянии.